إذا كنت تفكر بيع الممتلكات العقارية، ربما تفكر في ذلك أعمال الترميم والعمل على زيادة قيمتها قبل نزولها إلى السوق. في حين أن العديد من مشاريع التجديد يمكن أن تجعل الممتلكات الخاصة بك أكثر جاذبية، فمن المهم تحديد المشاريع التي ستعزز قيمتها وتلك التي لن تفعل ذلك.

سواء كان الأمر يتعلق بتجديد حمامك أو إصلاح سقف منزلك، ستساعدك هذه المقالة على تحديد مشاريع التجديد التي تستحق الاستثمار. سواء كنت تستعد لبيع منزلك تونس, نابل، أو سوسة, المنظار يعرض 5 أعمال تجديد يجب تجنبها بأي ثمن وما الذي يجب فعله بدلاً من ذلك.

I-Five مشاريع التجديد التي يجب تجنبها وماذا تفعل بدلاً من ذلك

1- تركيب التركيبات والمعدات المتطورة

في حين أنها قد تعزز النداء الجمالي للممتلكات الخاصة بكيعد استبدال أجهزتك الكهربائية والإلكترونية الحالية بتركيبات باهظة الثمن بمثابة تحسين لا يضيف قيمة إلى ممتلكاتك. قد يبدو تركيب الحنفيات الراقية، أو مراوح السقف، أو الإضاءة المخصصة طريقة سهلة للقيام بذلك إضافة قيمة إلى غرفة في منزلك، ولكن هذه التحسينات لن تزيد من قيمة الممتلكات الخاصة بك بشكل كبير بما يكفي لتغطية تكاليف الشراء والتركيب. علاوة على ذلك، لن يدفع المشترون المحتملون بالضرورة المزيد مقابل منزل يعتمد فقط على الملحقات الراقية.

بدلاً من ذلك، فكر في تركيب معدات ميسورة التكلفة وعالية الجودة. إذا كنت تهدف إلى تحديث تجهيزات منزلك، فاختر المنتجات المتينة وعالية الجودة المتوفرة بسعر معقول. يعد هذا أحد التحسينات التي تضيف قيمة إلى منزلك، مما يمنحه التحديث الجديد المطلوب دون خسارة المال على طول الطريق.

2- تركيب دش قائم

إذا كنت تفكر في أعمال التجديد ل قم بتحديث حمامات منزلك، قد تكون فكرتك الأولية هي استبدل أحواض الاستحمام بدش قائم. على الرغم من أن هذا الحل يبدو أنيقًا، إلا أنه مثال آخر على التحسين الذي لا يضيف قيمة إلى الممتلكات الخاصة بك.

يُنصح باختيار الدش القائم مع الاحتفاظ بحوض استحمام واحد على الأقل. عند القيام بأعمال التجديد على أمل زيادة قيمة منزلك، فإن إبقاء الخيارات مفتوحة أمر بالغ الأهمية. يستمتع بعض المشترين بالاستحمام في حوض الاستحمام أو لديهم أطفال صغار ويحتاجون إلى حوض استحمام في منزلهم. للتأكد من أن منزلك يظل عمليًا، تأكد من ترك حوض استحمام واحد على الأقل في المنزل لجذب جميع أنواع المشترين

3- تركيب باب أمامي جديد

هناك الكثير من الطرق الأخرى لترك انطباع أول رائع عند مدخلك دون استبدال بابك الأمامي. يمكن أن تكون الأبواب الأمامية مكلفة للغاية، ولا تزيد من قيمة إعادة البيع للمنزل، وقد لا تؤدي بالضرورة إلى تحسين الجودة الشاملة لمدخلك كما هو متوقع.

بدلا من ذلك، فكر في إعادة طلاء الباب وإضافة النباتات إلى الشرفة. لجعل مدخلك أكثر جاذبية، حاول دمج النباتات الملونة ووضع ممسحة أكثر ترحيبًا. إذا كان بابك الأمامي يحتاج إلى القليل من العناية، فوفر المال من خلال إعادة طلائه.

ستعمل هذه التغييرات على تعزيز سحر دخولك بشكل كبير دون الحاجة إلى إنفاق مبلغ كبير من المال.

4- تصاميم عصرية

تحتوي العديد من المنازل على خلفيات نابضة بالحياة، أو تصميمات معقدة من البلاط، أو أثاث من القرون الوسطى، وقد تميل إلى إضافة هذه العناصر العصرية إلى منزلك لجذب المشترين المحتملين. ومع ذلك، مثل جميع الاتجاهات، فهي عرضة لأن تصبح قديمة بسرعة. إذا بقي منزلك في السوق لفترة كافية حتى يتلاشى هذا الاتجاه، فقد تجعل هذه العناصر منزلك يبدو قديمًا.

بدلًا من ذلك، قم بإعطاء الأولوية للعناصر المحايدة والخالدة. تتغير اتجاهات الديكور الداخلي باستمرار، ولكن هناك عناصر أساسية لا تخرج عن الموضة أبدًا. من خلال اختيار ألوان الطلاء المحايدة، وتركيب البلاط ذو الألوان الصلبة، واختيار الديكور البسيط، سوف يجذب منزلك جميع المشترين المحتملين، بغض النظر عن تفضيلاتهم في الأسلوب.

5- إنشاء شرفة مشمسة

تعد المدرجات المضاءة بنور الشمس موضوعًا حساسًا، حيث يعشقها بعض المشترين بينما يرى البعض الآخر أنها غير ضرورية. قد يكون إجراء أعمال تجديد كبيرة، مثل بناء مقصورة تشمس اصطناعي أو شرفة مشمسة، مكلفًا ولا يتم أخذه في الاعتبار عمومًا في إجمالي المساحة المربعة للمنزل.

نظرًا لأنه قد لا يتم تضمين غرفة التشمس أو التراس في الحساب النهائي، فليس هناك ما يضمن أن إضافة واحدة إلى منزلك ستزيد من قيمته. بدلاً من ذلك، فكر في تحديث الشرفة أو الفناء الخلفي الخاص بك عن طريق إعادة الطلاء وإضافة المساحات الخضراء.

حقق أقصى استفادة من شرفتك من خلال تحويلها إلى مساحة إضافية لترفيه الضيوف.