تسعى الحكومة التونسية إلى تبسيط الإجراءات القانونية والإدارية للمواطنين التونسيين المقيمين في الخارج، بما في ذلك تسجيل الممتلكات. وتهدف هذه التسهيلات إلى تشجيع الاستثمار العقاري وتعزيز الروابط بين المغتربين ووطنهم. وتوضح هذه المقالة التسهيلات المتاحة للتونسيين المقيمين في الخارج عند تسجيل الممتلكات.

أهم المزايا التي يتمتع بها التونسيون المقيمون في الخارج فيما يتعلق بتسجيل الملكية

المرافق المتاحة

الإعفاءات الضريبية

الحكومة التونسية تقدم الإعفاءات الضريبية للتونسيين المقيمين في الخارج عند شراء وتسجيل العقارات. قد تشمل هذه الإعفاءات تخفيضات أو إعفاءات من رسوم التسجيل وضرائب العقارات.

إجراءات مبسطة وسريعة

تعمل الحكومة التونسية على تبسيط الإجراءات القانونية لتسجيل الملكية، حيث يتم تسريع عملية التسجيل والتوثيق لتقليل الوقت والجهد المطلوبين لإتمام المعاملات العقارية.

الخدمات الالكترونية

توفر الحكومة التونسية خدمات إلكترونية لتسهيل تسجيل الممتلكات. ويمكن للمغتربين تقديم الطلبات ومتابعة حالة تسجيلهم عبر الإنترنت، مما يقلل الحاجة إلى الزيارات الشخصية.

الدعم القانوني والاستشاري

توفر الحكومة التونسية مكاتب دعم قانوني واستشاري في السفارات والقنصليات بالخارج، حيث يمكن للمغتربين الحصول على المساعدة القانونية والمشورة بشأن شراء وتسجيل العقارات في تونس.

تحويلات مالية سهلة

توفر البنوك التونسية تسهيلات لتحويل الأموال من الخارج لشراء العقارات، وتشمل هذه التسهيلات فتح حسابات مصرفية خاصة للمغتربين وتقديم خدمات تحويل الأموال بشكل آمن ومريح.

قروض عقارية بشروط مواتية

تقدم البنوك التونسية قروضًا عقارية بشروط مواتية وأسعار فائدة تنافسية التونسيين المقيمين في الخارج، مما يسهل عليهم تمويل شراء العقارات.

الإجراءات القانونية لتسجيل الملكية

فتح حساب بنكي في تونس

يجب على التونسيين المقيمين في الخارج فتح حساب بنكي في أحد البنوك التونسية لتحويل الأموال اللازمة لشراء العقارات.

توثيق عقد البيع

بعد التفاوض على العقار وإتمام عقد البيع، يجب توثيقه للتأكد من قانونية المعاملة، ويتم ذلك بحضور شهود وتقديم المستندات المطلوبة.

تسجيل العقار في السجل العقاري

بعد توثيق العقد، يجب تسجيل العقار في السجل العقاري لضمان نقل الملكية بشكل قانوني. يمكن تقديم الطلبات ومتابعة الحالة عبر الإنترنت.

الإبلاغ عن مصدر الأموال

قد يطلب البنك إثبات مصدر الأموال للتأكد من الحصول عليها بشكل قانوني. وقد يشمل ذلك تقديم مستندات الدخل أو إثبات المدخرات.

المستندات المطلوبة

• نسخة من جواز السفر: نسخة من جواز السفر التونسي لإثبات الهوية والإقامة في الخارج.
• إثبات الإقامة في الخارج: - المستندات التي تثبت الإقامة في الخارج، مثل بطاقة الإقامة أو تأشيرة الإقامة.
• عقد البيع: نسخة من عقد البيع الموقع بين البائع والمشتري.
• إيصالات تحويل الأموال: إيصالات التحويلات المالية من الحساب البنكي بالخارج إلى الحساب البنكي التونسي.
• إثبات مصدر الأموال: المستندات التي تثبت مصدر الأموال المحولة، مثل شهادات الدخل أو إثباتات الادخار.

خاتمة

تهدف الحكومة التونسية إلى توفير مجموعة من التسهيلات والإجراءات المبسطة للتونسيين المقيمين في الخارج عند تسجيل العقارات، ومن خلال الاستفادة من هذه التسهيلات والالتزام بالإجراءات القانونية، يمكن للمغتربين شراء وتسجيل العقارات بسهولة وأمان، مما يعزز استثماراتهم ويقوي روابطهم بوطنهم.

الأسئلة الشائعة