Si vous envisagez vendre un bien immobilier, vous vous demandez peut-être lequel travaux de rénovation entreprendre d'augmenter sa valeur avant qu'elle ne soit mise sur le marché. Bien que de nombreux projets de rénovation puissent rendre votre propriété plus attrayante, il est essentiel de distinguer les projets qui augmenteront sa valeur de ceux qui ne le feront pas.

Qu'il s'agisse de rénover votre salle de bain ou de réparer votre toiture, cet article vous aidera à déterminer quels projets de rénovation valent l'investissement. Que vous vous prépariez à vendre votre maison à Tunis, Nabeul, ou Sousse, Al-Mindhar présente 5 travaux de rénovation à éviter à tout prix et ce qu'il faut faire à la place.

I-Cinq projets de rénovation à éviter et que faire à la place

1- Installation d'équipements et de luminaires haut de gamme

Bien qu'ils puissent améliorer l'attrait esthétique de votre propriété, remplacer vos appareils électriques et électroniques actuels par des appareils haut de gamme coûteux est une amélioration qui n'ajoute pas de valeur à votre propriété. L'installation de robinets haut de gamme, de ventilateurs de plafond ou d'un éclairage personnalisé peut sembler être un moyen facile de ajouter de la valeur à une pièce de votre maison, mais ces améliorations n'augmenteront pas suffisamment la valeur de votre propriété pour couvrir les coûts d'achat et d'installation. De plus, les acheteurs potentiels ne paieront pas nécessairement plus cher pour une maison uniquement en fonction des accessoires haut de gamme.

Envisagez plutôt d'installer des équipements abordables mais de qualité. Si vous souhaitez moderniser les équipements de votre maison, optez pour des produits durables et de qualité, disponibles à un prix raisonnable. Il s'agit d'une des améliorations qui ajoutent de la valeur à votre maison, en lui donnant le coup de jeune souhaité sans perdre d'argent au passage.

2- Installation d'une douche à l'italienne

Si vous envisagez des travaux de rénovation pour modernisez les salles de bains de votre maison, votre première pensée pourrait être de remplacer les baignoires par des douches deboutBien que cette solution semble élégante, c'est un autre exemple d'une amélioration qui n'ajoute pas de valeur à votre propriété.

Il est conseillé d'opter pour une douche à l'italienne tout en conservant au moins une baignoire. Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation dans l'espoir d'augmenter la valeur de votre maison, il est essentiel de garder une certaine ouverture d'esprit. Certains acheteurs aiment se prélasser dans une baignoire ou ont de jeunes enfants et ont besoin d'une baignoire dans leur maison. Pour que votre maison reste pratique, assurez-vous de laisser au moins une baignoire dans la maison pour plaire à tous les types d'acheteurs.

3- Installation d'une nouvelle porte d'entrée

Il existe de nombreuses autres façons de faire bonne impression avec votre entrée sans remplacer votre porte d'entrée. Les portes d'entrée peuvent être très coûteuses, n'augmentent pas la valeur de revente de la maison et n'améliorent pas nécessairement la qualité globale de votre entrée comme prévu.

Pensez plutôt à repeindre la porte et à ajouter des plantes sur le porche. Pour rendre votre entrée plus attrayante, essayez d'y intégrer des plantes colorées et de placer un paillasson plus accueillant. Si votre porte d'entrée a besoin d'un peu d'entretien, économisez de l'argent en la faisant repeindre.

Ces changements rehausseront considérablement le charme de votre entrée sans nécessiter de dépenser une grosse somme d’argent.

4- Des designs tendance

De nombreuses maisons intègrent des papiers peints aux couleurs vives, des motifs de carrelage complexes ou des meubles médiévaux, et vous pourriez être tenté d'ajouter ces éléments tendance à votre maison pour attirer des acheteurs potentiels. Cependant, comme toutes les tendances, elles ont tendance à devenir rapidement obsolètes. Si votre maison reste sur le marché suffisamment longtemps pour que la tendance s'estompe, ces éléments pourraient donner à votre maison un aspect désuet.

Privilégiez plutôt les éléments neutres et intemporels. Les tendances en matière de décoration intérieure sont en constante évolution, mais il existe des éléments fondamentaux qui ne se démodent jamais. En choisissant des couleurs de peinture neutres, en installant des carreaux de couleur unie et en optant pour une décoration simple, votre maison plaira à tous les acheteurs potentiels, quelles que soient leurs préférences de style.

5- Créer une terrasse ensoleillée

Les terrasses ensoleillées sont un sujet délicat, certains les adorent tandis que d'autres les jugent inutiles. Entreprendre des travaux de rénovation importants, comme la construction d'un solarium ou d'une terrasse ensoleillée, peut s'avérer coûteux et n'est généralement pas pris en compte dans la superficie totale d'une maison.

Étant donné qu'une véranda ou une terrasse ne sont pas nécessairement incluses dans le calcul final, rien ne garantit que l'ajout d'une véranda ou d'une terrasse à votre maison augmentera sa valeur. Envisagez plutôt de rafraîchir votre terrasse ou votre cour arrière en la repeignant et en y ajoutant de la verdure.

Profitez au maximum de votre terrasse en la transformant en un espace supplémentaire pour recevoir vos invités.