Villa Très lumineuse à Ariana ville
Ouvertures donnant sur la bonne orientation ( est, sud-est, sud)
+ 1 local commercial avec fond (loyer mensuel régulier 2500DT.000) et une bureautique locale à Ariana.

Cahier des charges urbanisme :
Vocation poly fonctionnelle à moyenne densité et hauteur maximale autorisée R + 4 .
Zone du PAU (plan d'aménagement urbain) zone UBA2

R+1 , 630m2 couverts
RDC : 457m2 / Étage : 250m2

Sur un terrain de 457m2 , espaces répartis comme suit :

**Rez de chaussée :

✔2 garages🚗 : 4 voitures 60m²
✔Studio indépendant 120m2
✔Salle indépendante (bureau/bureau 6m2)
✔2 chambres à coucher
✔Salle de bain avec baignoire
✔Hall 38m2 (communiquant avec l'étage)
✔Technique locale

**1er étage
✔Grand Séjour
✔Grande cuisine
✔Dépôt
✔Terrasse
✔Chambre de service avec une salle d'eau.
✔Grand salon, salle à manger
✔Suite parentale
✔Salle d'eau pour invités
✔3 chambres à coucher
✔Une salle de bain avec baignoire

NB : Située sur une artère commerciale , cette villa dispose de deux Locaux aménagés + deux garages .

⚜1er local : Bureau 50m² avec grandes baies vitrées donnant sur la rue
✔Salle d'accueil et d'attente
✔Salle d'eau
✔1 pièce (15m2)
✔1 grande pièce avec une salle d'eau et kitchenette

⚜2-ème local
✔Local commercial 80m2 (de coin, donnant sur 2 façades)

Équipements
⚜Chauffage central 🔥/ Climatisation

⚜Panneaux photovoltaïques installés
⚜panneaux solaires
Bon Standing