Le gouvernement tunisien souhaite simplifier les procédures juridiques et administratives pour les citoyens tunisiens résidant à l’étranger, notamment l’enregistrement des biens immobiliers. Ces facilités visent à encourager l’investissement immobilier et à renforcer les liens entre les expatriés et leur pays d’origine. Cet article présente les facilités dont disposent les Tunisiens résidant à l’étranger pour enregistrer leurs biens immobiliers.

Principaux avantages pour les Tunisiens résidant à l’étranger en matière d’enregistrement de propriété

Installations disponibles

Exonérations fiscales

Le gouvernement tunisien propose exonérations fiscales pour les Tunisiens résidant à l'étranger lors de l'achat et de l'enregistrement de propriétés. Ces exemptions peuvent inclure des réductions ou des exonérations des frais d'enregistrement et des taxes foncières.

Procédures simplifiées et accélérées

Le gouvernement tunisien simplifie les procédures juridiques pour l'enregistrement des biens immobiliers. Les processus d'enregistrement et de documentation sont accélérés pour minimiser le temps et les efforts nécessaires pour les finaliser. transactions immobilières.

Services électroniques

Le gouvernement tunisien propose des services électroniques pour faciliter l’enregistrement des biens immobiliers. Les expatriés peuvent soumettre des demandes et suivre leur statut d’enregistrement en ligne, réduisant ainsi le besoin de visites en personne.

Assistance juridique et conseil

Le gouvernement tunisien propose des bureaux d'assistance juridique et de conseil dans les ambassades et les consulats à l'étranger. Les expatriés peuvent bénéficier d'une assistance juridique et de conseils sur l'achat et l'enregistrement de biens immobiliers en Tunisie.

Transferts d'argent faciles

Les banques tunisiennes proposent des facilités pour transférer de l'argent de l'étranger pour acheter des biens immobiliers. Ces facilités comprennent l'ouverture de comptes bancaires spéciaux pour les expatriés et l'offre de services de transfert d'argent sûrs et pratiques.

Prêts immobiliers à des conditions avantageuses

Les banques tunisiennes proposent des prêts immobiliers à des conditions avantageuses et des taux d’intérêt compétitifs Les Tunisiens résidant à l'étranger, ce qui leur permet de financer plus facilement leurs achats immobiliers.

Procédures légales pour l'enregistrement de la propriété

Ouvrir un compte bancaire en Tunisie

Les Tunisiens résidant à l'étranger doivent ouvrir un compte bancaire dans une banque tunisienne pour transférer les fonds nécessaires à l'achat d'un bien immobilier.

Documenter le contrat de vente

Après avoir négocié le bien et finalisé le contrat de vente, celui-ci doit être notarié pour garantir la légalité de la transaction. Cela se fait en présence de témoins et en fournissant les documents requis.

Enregistrement de la propriété au registre foncier

Après avoir notarié le contrat, le bien doit être enregistré au registre foncier pour garantir le transfert légal de la propriété. Les demandes et le suivi du statut peuvent être effectués en ligne.

Déclaration de la source des fonds

La banque peut exiger une preuve de la provenance des fonds pour s'assurer qu'ils ont été obtenus légalement. Il peut s'agir de documents attestant de revenus ou d'une preuve d'épargne.

Documents requis

• Copie du passeport: Une copie du passeport tunisien pour prouver l'identité et la résidence à l'étranger.
• Preuve de résidence à l'étranger : Documents prouvant la résidence à l'étranger, comme une carte de séjour ou un visa de séjour.
• Contrat de vente : Une copie du contrat de vente signé entre l'acheteur et le vendeur.
• Reçus de transfert d'argent : Reçus de transferts d'argent du compte bancaire étranger vers le compte bancaire tunisien.
• Preuve de la source des fonds : Documents prouvant la source des fonds transférés, tels que des certificats de revenus ou des preuves d’épargne.

Conclusion

Le gouvernement tunisien a pour objectif de fournir aux Tunisiens résidant à l’étranger une série de facilités et de procédures simplifiées pour l’enregistrement de leurs biens immobiliers. En profitant de ces facilités et en adhérant aux procédures légales, les expatriés peuvent facilement et en toute sécurité acheter et enregistrer des biens immobiliers, valoriser leurs investissements et renforcer leurs liens avec leur pays d’origine.

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